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网红直播卖楼看人还是看楼?惹质疑:缴税否?

作者:博彩资讯 来源:网络整理 关注: 时间:2017-05-28 15:58

    近期随着气温的下降,不少楼盘为了维持人气,都开端纷纷“搞搞新意思”。记者发现,广州近期多个楼盘都考试测验借助网红直播的方式来促销吸引市场留心力,网红直播成了开发商的新技能花样。


    有业内人士坦言,网红卖楼有其营销创新的地方,但是到目前为止都是“旺丁不旺财”,网红卖楼只能作为地产营销的一种补充,而非主流。有市民则认为,找网红做广告,实际是一种营销交易,质疑此中有偷漏税的嫌疑。


    文/广州日报记者赖伟行


    现象:网红直播成促销新技能花样


    “如今的确每次在楼盘的大型促销流动,都可以看到有靓女拿着自拍杆拍来拍去。”“80后”市民郭先生因为要购置一套婚房,近期看了不少新盘。他讲述记者,本人不久前在萝岗一个楼盘看楼,楼盘内的主打流动是国内某知名乐团的演唱流动,不外除了乐队的演唱之外,还可以看到有几个装扮得非常标致的美女在现场停止直播,非常“养眼”。


    “坦利剑说,之抢v过一些微信公号或者是网站促销,简直可以带来人气,但是实际效果很难评价。”广州一家房地产企业的营销负责人向记者走漏,在各类直播APP大行其道的当下,借助网红营销成为另一种选择。


    记者发现,对于局部不便捷组织买家到现场的楼盘来说,网红直播也成为其拉近潜在买家与项目间隔的选择。像有本地开发商在马来西亚开发的楼盘,就考试测验邀请网红到现场直播出国买房。而这些网红除了介绍楼盘的状况以外,也会用直播的方式,走遍海外楼盘周边的娱乐生活设备,让粉丝有更为直不雅观的感受。


    “一些一线明星到楼盘剪个彩,就要四五十万元的‘出场费’,之前还要印海报做很多宣传,网红出场的价格便宜很多。”有房地产企业的营销人士体现,网红直播宣传的老本不外是付给网红的直播费用。


    记者理解到,增城某楼盘之前请网红直播一次,就号称只花了6000元的老本,吸引了千人到现场,同时还有6000多人在线上互动。有业内人士走漏,网红的出场费依据级别差异而差异,一般出场费大致只在1万元摆布,开发商须要付出的老本简直不大。  不雅观点:网红促销专业性不够 还有偷税之嫌


 


    不懂房地产 难以有效宣传


    业内专家剖析,房地产行业有其专业性,要相熟一个项宗旨劣势以及产物特点可能相对容易,但联结全市或者周边竞品楼盘做剖析引荐就并非一朝一夕之事。网红们直播卖房,就是在不相熟的状况下讲解一个陌生行业。


    “我曾经和这类‘网红’主持伙伴过,感觉效果一般般。”方圆地产首席市场剖析师邓浩志讲述记者,从他所理解到的状况看,尽管不少楼盘都考试测验过网红直播的营销技能花样,但鲜有楼盘持续,这种营销技能花样更多只是“一阵风”。


    “有个知名网红到广州一个楼盘,上午拿着自拍杆在楼盘内走了一圈,之后客串主持和房地产专家访谈。成就这个网红对房地产一窍欠亨,连当主持的专业度也不具备,老是卡壳,提的问题专家都无奈回复。”邓浩志说,目前参预这类楼盘直播的网红不具备房地产专业知识,不能提供有效的信息,所以对买卖双方的实际协助都不大。


    邓浩志体现,网红的粉丝存眷的重点仍然是“美女”而非房子,他认为,比起网红的“颜值”,专业的意见更重要。


    网上粉丝难转为实际购房者


    网红自身带有强烈的神秘感。相对于项目来说,群众愈加好奇的是网红自身。业内专家体现,网红所积攒的粉丝中简直有局部潜在购房者,但大局部粉丝是为消磨工夫以及猎奇的宗旨而不雅观看。所以,在粉丝和潜在购房者之间如何很好地转化,还须要一个过程,否则只会“旺丁不旺财”。


    “如今买房的群体年轻人占的比很高,所以粉丝和潜在购房者简直有重合。”合富房地产经济钻研院院长龙斌剖析,目前为止在房地产营销领域并没有看到真正有影响力的传播事件,直播只能作为营销的一种补充和考试测验。


    市民:网红缴税吗?


    对于地产商找网红做广告,市民赵先生体现,因为本人还没有买房需求,围不雅观网红不外是“看个热闹”,过后就算了,不会专门跑去看楼。市民庄女士则质疑此中能否存在偷漏税问题,“网红直播收了那么多广告费和网友打赏,她们缴税吗?”

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